Sobre o sistema de aquisição precedente da estrada de urbanismo local empresarial

Este sistema compra um local de estrada de urbanismo antes da industrialização baseado em aplicação de proprietário de terras na linha, o distrito que eu fixei anteriormente.

Antes da industrialização salve, e, sobre a fabricação da aplicação e o arranjo dos documentos fixos, é necessário ter executar isto a si mesmo de proprietário de terras.
Para documentos fixos, um certificado de entrada" de terra e o edifício" que "copiam do mapa secional público" "área medida em acres de um enredo de "mapa de pesquisa de terra é necessário, mas a aquisição é todo possível em Agência de Negócios Legal (o local externo) do bairro.

Entre a terra que o teve aplique no sistema de aquisição precedente, eu compro só uma parte da decisão de urbanismo em princípio dentro da linha, Saraji.
Então a inscrição de escova de parte da terra é necessária quando uma parte da terra protrair de uma linha de decisão de urbanismo.
Yokohama-shi executa o trabalho de inspeção para decisões da área de aquisição, mas, sobre a inscrição de escova de parte da terra e a correção de mapa (como precisado), tem o proprietário de terras executar tudo de um procedimento de aplicação e a despesa carregue inclusive o arranjo da terra e investigador de casa.
Além disso, é necessário a você tem remove isto com um fardo de dono quando os artigos como edifícios existirem para se tornar a aquisição em Saraji.

Eu chego antes de industrialização, e a subtração especial da aquisição de transferência escolar baseado em 4 de Lei de Medidas de Tributação Especial Artigo 33 não é aplicado.
Mas eu posso receber subtração de imposto pelo procedimento baseado em "uma lei sobre a promoção da expansão da terra pública" quando as áreas de aquisição forem 200 metros quadrados ou mais.

Tempo para contrair conclusão de consulta é ao redor dois anos através de falta.
Mas eu posso precisar de tempo até a conclusão de contrato quando eu corresponder a qualquer do seguinte.
・Quando há os artigos como edifícios
・Quando não são resolvidos borda de via fluvial de modo adjacente e limite de pessoas de mundo de terras
・Quando eu posso nem mesmo seguro o empréstimo do país que é fundos financeiros
・Quando alcança um orçamento com muita aplicação
・Além disso, os casos que circunstâncias individuais incluem

Quando edifícios existirem na hora da aplicação, o que removendo pode fazer edifícios em antes da conclusão de contrato é certo ※Se houver isto nisto, a aplicação é possível.
Quando houver um inquilino na hora da aplicação, é certo que a retirada de todos os inquilinos é completada antes da conclusão de contrato ※Se houver isto nisto, a aplicação é possível.
※A submissão do juramento escrito é necessária.

Quando uma relação certa de terra não for liquidada fora na hora da aplicação, é certo que uma relação certa é liquidada fora antes da conclusão de contrato ※Se houver isto nisto, a aplicação é possível.
※A submissão do juramento escrito é necessária.

Quando propriedades como a hipoteca forem fixas na hora da aplicação, é certo que são cruzadas propriedades antes da conclusão de contrato ※Se houver isto nisto, a aplicação é possível.
※A submissão do juramento escrito é necessária.

Como regra geral, Yokohama-shi executa a decisão de borda com vias fluviais de modo da administração de Yokohama-shi adjacente para o chão de aplicação, mas, sobre pedidos para freqüência para encarnação de terra adjacente, pode pedir o proprietário de terras cooperação.
Além disso, é necessário a você tem execute por responsabilidade de proprietário de terras sobre a decisão de borda com o lugar de pessoas adjacente para o chão de aplicação. Quando uma borda for indeterminada, eu confirmo o proprietário de terras todo adjacente e o campo e vou você tem troca uma confirmação de borda.

Eu conduzo e, dependendo da situação local, pode não adquirir isto.

Quando for um problema de preocupação, por favor consulte anteriormente.

No princípio, por favor consulte por um sentimento de telefone livre contatar nos ou um E-mail.

Por favor prenda um certificado de entrada" de terra e o edifício" que "copiam do mapa secional público" "área medida em acres de um enredo de "mapa de pesquisa de terra para uma aplicação.
※Eu gostaria de consulta anterior antes da submissão da aplicação por todos os meios.

Eu executo trabalhos de campo como a inspeção e investigação de material julgar o direito ou errado da aquisição.
Como regra geral, um objeto da aquisição é só a parte interior da linha de decisão de urbanismo. Além disso, a terra que uma dificuldade poderia produzir para manutenção está fora até mesmo da aquisição se for o dentro da linha de decisão de urbanismo.
O Yokohama-shi provêem de pessoal ou o provedor de confiança quem contratos de Yokohama-shi executam a investigação.
Em uma investigação, por favor note que você pode executar entrada local ou fotografia.

Eu uma assembléia regular junto com (março, junho, setembro, dezembro,) um quarto.
Baseado no resultado do estudo de viabilidade, eu examino o artigo que o teve aplique.

Eu notifico o proprietário de terras do resultado por escrito o que eu consultei com o comitê sobre.

Quando você adquirirá uma parte da terra que o teve aplique, baseado em inspecionar resultado de Yokohama-shi, por favor registre uma escova de parte.
Sobre a inscrição de escova de parte e a correção de mapa (como precisado), é necessário ter o proprietário de terras execute tudo de um procedimento de aplicação inclusive o arranjo e a despesa carrega em terra e investigador de casa.
Além disso, sobre a aquisição precedente local planejou depois da escova de parte, deveria ser que eu instalo a estaca de borda de... executar manutenção em Yokohama-shi em futuro.

Baseado em Urbanismo e Artigo de Ato de Zoneamento planejou 55 Parágrafo 1 de "o negócio local é o consentimento escrito sobre receber designou."
Na terra que pegou a designação do negócio planejou local, uma permissão de planejamento não será aceitada nada.

O avaliador de bens imóveis quem Yokohama-shi confiou investiga isto para calcular valor da terra para adquirir.

Notificação é feita por um boletim de cidade.

Na terra que pegou a designação do negócio planejou local, eu o notifico que uma permissão de planejamento futura não é reconhecida nada por escrito.

Eu mostro o preço de terra por escrito.
Como o preço pedido está baseado em uma investigação justa, as negociações sobre a quantia de dinheiro não são possíveis nada.
Depende de um julgamento de proprietário de terras se você contrai.
Além disso, até mesmo no caso de um fracasso de contrato, eu não posso cancelar "designado do negócio planejou local."

Eu contraio e concluo isto e passa pelo procedimento se eu puder ter um consentimento informal em preço pedido.
Quando edifícios existirem, eu tenho removendo de edifícios antes da conclusão de contrato para proprietário de terras, e é necessário ter um lote desocupado faça.
Quando propriedades como a hipoteca forem fixas na terra, é necessário ter o proprietário de terras os cruze antes da conclusão de contrato.
Além disso, é necessário para os casos que hão um caso e o inquilino que uma relação certa não é liquidada fora ter esses problemas resolva antes da conclusão de contrato.

Depois da conclusão de contrato, arquivos de Yokohama-shi para a inscrição de propriedade proprietário de uma transferência escolar prontamente.

Eu pago o total do preço de terra assim que eu possa confirmar a transferência escolar de direitos proprietário.